Во времена экономического спада всегда рождаются более новые и инновационные идеи. На рынке недвижимости, который достиг, по мнению экспертов, своего дна, наступило оживление. Не желая, переплачивать за дорогие строительные материалы предприимчивые украинцы начали стоить разборные дома. Именно строительство недорого жилья спасло в свое время рынок недвижимости Америки после великой депрессии от окончательного упадка. Дома «быстрого приготовления» стоят в два три раза дешевле традиционного добротного строительства, готовый домик вы сможете получить уже через полгода. Минимум затрат, максимум пользы для бюджета. Уютный двухэтажный домик без отделки будет стоить всего $ 20 тыс. с подведенными коммуникациями. Это ли не американская мечта любого украинца?

Сегодня пишу о том, как уменьшить %, который получит посредник.

Итак, в предыдущей записи я писал о том, что только 5% квартир продаются без посредников, а также о том, что используя нехитный прием можно сторговать до 2,5% от размера вознаграждения посредника.

2 октября в Харькове на площади Свободы при участии компании CAPAROLсостоялось официальное открытие Города Доброты, которое многочисленные представители СМИ символически ознаменовали «Харьков открывает двери в Доброту». Задача мероприятия: объединить харьковчан и дать возможность нарисовать свой город – Город Доброты красками CAPAROL.

На открытии Города Доброты присутствовали официальные лица города, представители благотворительного фонда «Доброта» и руководитель восточного региона ДП «Капарол Украина» Светлана Зачиняева.

В первую очередь, под воздействием финансового кризиса существенно снизились арендные ставки. Популярность приобретает переход на их смешанный вид (фиксированная сумма плюс процент от товарооборота). Однако непрозрачность учета оборотов торговых операторов является главной причиной неготовности многих собственников переходить на процент от оборота. Вместо этого, они готовы отменить  индексацию арендной ставки на несколько лет, и предлагают диверсифицированную ставку (step rent), то есть фиксацию на каждый год определенной величины арендной ставки.

 Все чаще арендаторы пытаются зафиксировать арендные ставки в гривнах с целью минимизации колебаний валютного курса. Часто арендаторы также могут получить от собственников сокращение гарантийных платежей с 3-х до 1-го месяца.